Maison à vendre à Lecci

Villa type T4 récente avec une SUPERBE vue Mer & Montagnes dans un lieu calme et harmonieux

Cette maison est parfaitement agencée et localisée tant pour une acquisition principale que secondaire avec rentabilité locative saisonnière.

Elle est édifiée sur deux niveaux sur un terrain d'environ 545 M2 avec le coin couchage en rez de jardin: trois chambres avec chacune sa salle d'eau et vasque, un toilette indépendant
Vous trouverez au niveau supérieur un beau séjour/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec des hauteurs sous plafond agrémentés avec des poutres en bois qui donnent un charme à cette pièce de vie.

Vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec sa pergola et sa piscine (5X3 - Entretien au sel)

Information: Elle fait parti d'un lotissement comprenant uniquement 5 lots d'habitations, chacune ayant son entrée indépendante

Acquisition idéale

Prix de Vente: 700 000 euros.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.24 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 671 500 euros

Consommation énergétique A 54 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 1 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 500 euros et 720 euros au 14/11/2024

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET aupar courriel à // ou Laurent FLAJOLLET au 06 62 25 58 40 par courriel à
Prévoir: justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio&auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police
A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 5 (dont 5 lots d'habitations) En cours de constitution
Mandat réf: 464509KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (4.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.
Charges annuelles: 400.00 euros. Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ajaccio.