Maison à vendre à Saint-Privat-des-Vieux

A la limite entre Alès et St Privat des vieux, dans un environnement résidentiel calme, Nous vous proposons cette agréable maison de + de 120 m² habitables sur 416 m² de terrain.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda offrant un espace supplémentaire appréciable en toute saison.
La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, complète cet espace convivial.
Enfin une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placard, ainsi que d'une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

La maison bénéficie également d'équipements de confort: climatisation réversible sur les 2 niveaux, adoucisseur d'eau, garage isolé et carrelé de 22 m² avec portail automatique, ainsi qu'un portail électrique sécurisant l'accès à la propriété. Menuiserie dble vitrage PVC et volets roulants solaires.

Cette maison dispose d'un extérieur soigné avec piscine, Pergola et terrasse.

PRIX DE VENTE: 269 000€ (honoraires à charge vendeur)

DPE: C GES: A
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1950€ indexés aux années 2021,2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien FESQUET, auou, par courriel à. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Adrien FESQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J Mandat réf: 446463. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie & Adrien FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: nimes.