Maison à vendre à Saint-Julien-les-Rosiers

À Saint-Julien-les-Rosiers, aux portes d'Alès, Nous vous proposons ce mas rénové de 140 m² habitables, offrant + de 200 m² de surface totale, sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 750 m². (Sous reserve de bornage définitif)

À l'étage, vous découvrirez un espace de vie composé d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée et d'un salon lumineux grace aux grandes fenêtres.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres avec placards et d'une salle de bains à rafraîchir.

Au rez-de-chaussée, Vous trouverez un studio indépendant de 35 m² comprenant un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir famille ou amis, offrir son indépendance à un adolescent, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif complémentaire.
Un garage, un atelier, une buanderie/chaufferie et abri camping-car complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre un espace convivial avec barbecue, four à pizza traditionnel et pergola, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Côté confort: menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail et porte de garage automatisés, isolation refaite et chaudière à granulés pour un chauffage central économique.

Autre point fort: sa bonne performance énergétique avec un DPE C et un GES A.

Prix de vente: 259 000 € (Honoraires à charge vendeur)
Taxe foncière: 936€

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 € et 2700 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FESQUET Sophie & Adrien, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FESQUET Sophie & Adrien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimesauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 466659- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie & Adrien FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: nimes.