Maison à vendre à Villiers-Saint-Frédéric

Située sur la commune de Villiers-Saint-Frédéric proche de la gare, une belle maison d'architecte récente aux volumes remarquables avec une situation privilégiée.
Venez découvrir cette superbe maison contemporaine, récemment achevée, offrant un cadre de vie rare sur la commune.
Avec une superficie de 187 m² habitable sur un terrain paysager de 768 m², cette propriété séduit par ses lignes épurées, ses hauteurs sous plafond impressionnantes et sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées sur l'extérieur.
Au Rdc vous trouverez une grande pièce de vie (47M²) et sa cuisine ouverte sur le jardin, un salon de 16,5M² créant une atmosphère chaleureuse et élégante, des WC invites et une chambre parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes. (pouvant servir de studio ou bureau avec son entrée indépendante)
A l'étage, l'espace nuit se distingue par ses volumes généreux:
3 grandes chambres dont une suite parentale de 25 M² avec sa terrasse, 2 salles d'eau, 1 WC séparé avec son point d'eau.
Pensée pour un mode de vie moderne et évolutif, la maison offre également:
Au Rez-de-jardin une belle pièce lumineuse de 31 m² avec ses toilettes et son point d'eau idéale pour une profession libérale, une salle de sport ou un espace de loisirs ( salle de cinéma, baby foot, flippers etc)
Pour terminer, le clos du spectacle concerne un bout de forêt au bout du jardin ou vous pourrez profiter de l'ombre l'été pour y mettre un hamac, un jacuzzi ou des transats afin d' apprécier le calme et la sérénité de l'endroit.
Une propriété unique et confidentielle, alliant architecture contemporaine, confort haut de gamme et qualité de vie.

Les points forts:
Construction récente
Tres lumineuse
un sous sol de 31 M² pour aménager un bureau, une salle de sport, une salle de cinéma etc etc
Proche gare de Villiers Saint Frederic, lycée, collège et écoles
Calme
Bonne exposition
2 ou 3 emplacements de voitures sur le terrain
Beaux matériaux
Tres bons diagnostics
Vitres, portes fenetres dernières générations triple vitrage
Au calme
Prix de vente 670000€ (montant des Honoraires: 3,00% TTC inclus charge vendeur)
DPE en lettre C et le GES en A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2930 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 entre 2120€ et 2930€ par an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 439144. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: VERSAILLES 851 576 603 -.