Maison à vendre à Hirson

Grande maison de 135 m² à vendre à Hirson! Idéal investisseurs

Située à Hirson, cette spacieuse maison de 135 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, ainsi que d'une salle de bain avec WC.
À l'étage, un couloir dessert 4 chambres, offrant un espace nuit confortable pour une famille.
Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, permettant d'envisager un agrandissement ou un aménagement supplémentaire.

La maison dispose également d'un terrain, d'une terrasse, d'un garage et d'une cave, des atouts appréciables pour le confort et le rangement.
Pompe à chaleur et ballon Thermodynamique.

Idéal pour investisseurs: le bien est actuellement loué 850 € par mois, assurant une rentabilité immédiate. (rentabilité brut: 12,91%)

Proche des commodités et du centre-ville.

DPE: D
GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850€ et 3920€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix: 79000€ Honoraires d'agence inclus,
dont 4000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 75000€ Hors honoraires.

TF: 1715€
dont 304€ de TOM.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 434419 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SEDAN 2024AC00041 -.