Maison à vendre à Hirson

Située à Hirson, cette maison semi-mitoyenne offre un beau potentiel, idéale pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate.

Elle se compose comme suit:

=> Au rez-de-chaussée:
entrée, cuisine, double séjour, véranda, WC indépendant et salle d'eau

=> À l'étage:
palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC

=> Au second étage:
grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire

=> Extérieurs:
jardin et bâtiments annexes

Le bien bénéficie d'équipements récents et performants:
=> pompe à chaleur de qualité
=> ballon thermodynamique
=> panneaux solaires

Maison actuellement louée 790 € hors charges / mois, renta brut de 11,22%

Visitez ce bien sans bouger de votre canapé grâce à la visite virtuelle!

Prix: 84500€ honoraires d'agence inclus,
dont: 4500€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit: 80000€ Hors frais d'agence

DPE: D
GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2120€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 433664- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SEDAN 2024AC00041 -.