Maison à vendre à Hirson

Située dans un secteur calme, cette maison actuellement louée constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant un bien avec revenu immédiat.

Prix de vente: 74 990 € HAI
Loyer actuel: 700 € / mois
Revenu locatif annuel: 8 400 €
Rentabilité brute: 11,2 %

Composition du bien:
=> Séjour
=> Cuisine indépendante
=> Salle d'eau avec WC
=> Palier à l'étage
=> 2 chambres
=> Cour extérieure
=> Garage

Maison avec distribution fonctionnelle, garage et extérieur, offrant une rentabilité attractive avec locataire en place.

Investissement clé en main, idéal pour compléter un patrimoine immobilier ou débuter dans le locatif.

DPE: F
GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2540€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.

Prix: 74990€ honoraires d'agences inclus,
dont 4990€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 70000€ hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 438793 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SEDAN 2024AC00041 -.