Studio à vendre à Francheville

Préparez-vous à tomber sous le charme de ce magnifique T1 Lumineux avec Balcon & Parking, un véritable cocon familial au coeur de Francheville (69340)

T1 de 30 m², situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une petite copropriété récente (construction 2016), dans le quartier de Francheville Le Haut / Les Cailloux - Le Bochu.
Au calme et baigné de lumière naturelle, ce bien en très bon état offre une vue sur la verdure environnante. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif!
Caractéristiques principales:
Surface habitable: 30 m²
Pièces: 1 pièce principale avec cuisine équipée + 1 salle de bain
Extérieur: Balcon donnant sur la verdure
Stationnement: 1 place de parking privative
Accessibilité & sécurité: Accès PMR, ascenseur et interphone

Année de construction: 2016
Chauffage: Individuel au gaz
DPE: C
GES: C
Taxe Foncière: 696 €

Prix: 149 900 € (honoraires charge vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370€ et 560€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CROS Daniel, au 0761364858 ou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CROS Daniel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 459382SORC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots.
Charges annuelles: 832.00 euros. Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Vienne 498 292 804 -.