Maison à vendre à Hirson

Située à Hirson, cette maison de plain-pied d'environ 90 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec l'ensemble des pièces de vie réparties sur un seul niveau. Bien entretenue, elle dispose également d'un garage attenant et d'un beau terrain plat et arboré de 950 m².

DESCRIPTION DU BIEN

La maison se compose de:

Une entrée
Une cuisine équipée
Un salon lumineux
Deux chambres
Une salle d'eau avec douche à l'italienne
Un WC indépendant
Une buanderie
Un garage attenant

UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE

Le jardin plat et arboré de 950 m² constitue un véritable atout. Il offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un coin détente selon vos envies.

LES ATOUTS

Maison de plain-pied
Surface habitable d'environ 90 m²
Deux chambres
Garage attenant
Terrain plat et arboré de 950 m²
Logement bien entretenu
DPE classé D

Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un couple, à des personnes recherchant le confort d'une maison sans étage ou à un investisseur souhaitant étudier un projet locatif.

INFORMATIONS FINANCIÈRES

Prix de vente: 90 990 €
dont 5 990 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 85 000 € hors honoraires.

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

DPE: D
GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 470 € et 2 000 €, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 444392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SEDAN 2024AC00041 -.