Maison à vendre à Hirson

IDÉAL PREMIÈRE ACQUISITION OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Située à Hirson, cette maison offre un beau potentiel, aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une salle à manger, d'un salon pouvant également être utilisé comme chambre, d'une cuisine équipée, d'une chambre d'enfant ou bureau, d'un WC, d'une salle de bains ainsi que d'une véranda.

À l'étage, une chambre.

La maison dispose également d'une cave et d'un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins et vos projets.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 697 m².

Chauffage par poêle à pellets.

Maison facilement louable environ 600 € par mois, idéale pour un investissement locatif.

Taxe foncière: 960 € par an, dont 163 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable auprès du locataire.

Louée 600 € par mois, cette maison peut générer une rentabilité brute d'environ 12 % sur une base de prix d'achat de 60 000 €.

DPE: D
GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2470€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix: 60000€ Honoraires à la charge du vendeur inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALCESILAS Benjamin, au 0607987374 ou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALCESILAS Benjamin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf: 462126- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SEDAN 2024AC00041 -.