Maison mitoyenne à vendre à Malbosc

Opportunité rare: Mas d'exception dans les Cévennes - 395 000€ HAI

Et si votre quotidien devenait un paysage de carte postale?
Entre ciel et nature, ce mas en schiste du XVIIe siècle vous plonge dans l'authenticité et la tranquillité des Cévennes ardéchoises.

Maison principale: vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée majestueuse, 3 chambres, bureau, salle de bain et WC indépendant.
Seconde habitation: 2 chambres, salon, salle d'eau.
Annexes: carport 4 voitures, caves voûtées, dépendances, buanderie, salle d'eau supplémentaire.
Le +: piscine ovale avec vue imprenable et panoramique + terrasse couverte plein sud pour profiter du soleil toute l'année.

Terrain: 17 497 m² arborés de mimosas, oliviers, châtaigniers, bouleaux, lauriers et noisetiers.

Localisation: Malbosc, village perché au coeur du Parc Naturel des Monts d'Ardèche, à moins de 10 min de Gagnières et 25 min des Vans pour toutes commodités.

En pleine nature, dans un cadre préservé. et la fibre en plus.

Travaux de modernisation à prévoir, mais toiture partiellement refaite et immense potentiel pour gîtes, chambres d'hôtes ou grande famille.

Taxe foncière 1403€

Photos supplémentaires sur demande

395 000€ *Honoraires charge vendeur

DPE réalisé le 08/04/2025

DPE G GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3660 et 5010 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023: Logement à consommation énergétique excessive: classe G
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