Maison à vendre à Lagorce

Une maison pensée pour vivre simplement au quotidien: tout est sur un seul niveau, avec de vrais espaces pour une famille, recevoir les proches ou profiter d'une résidence secondaire confortable.

* 106 m² habitables
* séjour de 37 m², lumineux et ouvert sur l'extérieur
* 4 chambres
* terrain de 1 140 m² exposé sud
* piscine 8 x 4
* terrasse avec pergola bioclimatique
* garage + stationnement extérieur
* poêle à granulés
* climatisation réversible
* Assainissement individuel
* DPE C / GES A

À l'extérieur, la piscine et la terrasse prolongent naturellement la maison. La pergola bioclimatique permet de profiter des repas dehors une bonne partie de l'année, avec un terrain suffisamment généreux pour conserver de l'espace autour.

La maison se situe dans un environnement résidentiel.
À quelques minutes de Ruoms, Lagorce offre un cadre de vie paisible
Les commerces et services restent facilement accessibles, tout comme les grands sites du Sud Ardèche: Gorges de l'Ardèche, Grotte Chauvet 2 et nombreuses activités de plein air.

Un emplacement idéal pour profiter du calme sans s'éloigner des lieux de vie et d'intérêt du secteur.

Prix: 319 000 € HAI.

Vous recherchez un plain-pied avec 4 chambres, piscine et garage à Lagorce? Échangeons d'abord sur votre projet, puis organisons la visite.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1607€ et 1955€ indexées au 01/01/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BROUST Sarah, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BROUST Sarah, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACAubenas auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 465778- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Aubenas -.