Maison à vendre à Serres

SERRES - Maison de village offrant un fort potentiel, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une habitation avec revenu complémentaire.

Édifiée sur plusieurs niveaux, cette propriété se compose au rez-de-rue d'un très grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules, complété par une cave.

Au premier étage, vous découvrirez un appartement de type T2, fonctionnel et lumineux d'environ 51m² avec cave.

Les deuxième et troisième étages accueillent un vaste duplex comprenant 3 chambres ainsi qu'une très grande pièce de vie au dernier étage. Cet espace, particulièrement lumineux, s'ouvre sur une terrasse, véritable atout pour profiter d'un extérieur agréable.

CHAUFFAGE: PAC installée en 2021
TF: 1755euros
Consommation électrique mensuelle: 175€
PRIX: 200 000euros (honoraires charge vendeur)

DPE: D (224kWh/m²/an) / GES: B (9kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année: entre 4190euros et 5710euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAPauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: GAP.