Maison à vendre à Combs-la-Ville

COMBS-LA-VILLE - BOIS-L'ÉVÊQUE

MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - 121 m²

Dans le quartier pavillonnaire recherché du Bois-l'Évêque, découvrez cette maison familiale nichée dans un environnement calme et résidentiel.

Vous apprécierez dès les premiers instants sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et sa pièce de vie tournée sur un joli jardin sans vis-à-vis exposé Sud-Ouest, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine aménagée et équipée refaite en 2021, ouverte sur le séjour, renforce la convivialité de l'ensemble.
Le rez-de-chaussée est complété d'une entrée avec deux placards, d'un WC indépendant avec lave-mains et d'un garage de 24 m².

À l'étage, un espace nuit idéal pour toute la famille:
- 5 chambres avec placards
- Salle de bains avec WC et fenêtre
- Salle d'eau

Les + qui font la différence:
- De beaux volumes -121 m² habitables
- 5 chambres
- Garage + stationnement devant le garage
- Nombreuses possibilités de stationnement à proximité
- Jardin sans vis-à-vis exposé Sud-Ouest
- Toiture révisée en 2025
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chaudière à condensation Frisquet entretenue annuellement
- Un emplacement pratique au quotidien.

Écoles maternelle, primaire et collège à 5 minutes à pied, lycée à environ 20 minutes.
Bus à proximité pour rejoindre rapidement la gare, puis Paris en environ 35 minutes en RER.
Accès rapide à la Francilienne et à l'A5.

Une maison lumineuse et parfaitement pensée pour une vie de famille, avec 5 chambres, de beaux espaces et un extérieur sans vis-à-vis.

À découvrir rapidement!

Prix attendu: 337.000€ FAI (honoraires charge vendeur)

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2610€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GARNIER Muriel, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GARNIER Muriel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRYauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 467160MURG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: EVRY.