Maison à vendre à Lubersac

// EXCLUSIVITE // LUBERSAC (19210)? Maison à rénover de 135 m² + GARAGE de 90m² avec PISCINE et dépendance.

À proximité des commodités, maison des années 1930 d'environ 135 m² habitables, A RENOVER, avec piscine, dépendance, GARAGE d'environ 90m² et environ 1100 m² de terrain plat.

-> Elle comprend sur 2 niveaux:
- Entrée
- Salon et salle à manger
- Cuisine indépendante
- Véranda chauffée
- 3 chambres dont 1 avec terrasse
- 1 Salle d'eau et 2 WC

-> Garage/chaufferie d'environ 90 m² AU REZ-DE-CHAUSSEE

-> À l'extérieur:
- Piscine
- Dépendance avec local piscine, stockage et pièce mansardée
- JARDIN d'environ 1100 m²
Superficie du terrain prévisionnelle, sous réserve du bornage et de la division parcellaire définitifs.

-> Chauffage fioul + insert bois, fenêtres bois/pvc simple et double vitrage.

-> Travaux de rénovation à prévoir

-> Prix: 109 000 euros (Honoraires: 7% TTC inclus charge acquéreur, soit 101870 € hors honoraires)

Possibilité d'acquérir en complément un TERRAIN ATTENANT (zone U) d'environ 850 m² au prix de 19 990 € HAI, portant ainsi la propriété à une superficie totale d'environ 1985 m².

DPE: E - GES: E / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3640euros et 4980euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

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Aurélie PASCAREL FROIDEFOND
-> Téléphone: 06 75 54 20 49
E-mail:
Référence: 466139

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAREL Aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf: 466139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Certaines photos ont été désencombrées numériquement. Certaines photos sont des suggestions d'aménagement 3d IA, illustration non contractuelle.

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-> prenons rendez-vous! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BRIVE 524165636 -.