Maison à vendre à Montagnac-Montpezat

MONTAGNAC-MONTPEZAT
Au coeur du Verdon, dans un environnement privilégié, découvrez cette belle villa construite en 2008, offrant environ 170 m² habitables, 6 chambres, une piscine et un terrain de 1 700 m².

La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 36 m², composée d'un séjour double avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte. Le salon bénéficie d'un poêle à granulés, tandis que la partie séjour dispose d'un chauffage au sol. La cuisine donne directement accès à une très agréable terrasse couverte, idéale pour les repas et les moments de détente en extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une seconde salle de bains avec baignoire et douche, un dégagement et un WC complètent l'espace nuit.

La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques, avec chauffage électrique en complément.

À l'extérieur, le terrain de 1 700 m² accueille une piscine équipée d'un système permettant de chauffer l'eau, ainsi qu'un agréable petit terrain de boules, parfait pour profiter des belles journées en famille ou entre amis.

Un véritable atout supplémentaire: le garage de 50 m², offrant un vaste espace pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou stocker du matériel.

La situation est idéale pour profiter pleinement du secteur: lac de Sainte-Croix à environ 10 minutes, lac de Montpezat à 14 minutes, Verdon à 15 minutes, lac d'Esparron-de-Verdon à proximité et Moustiers-Sainte-Marie à environ 25 minutes.

L'autoroute A51 est accessible en environ 30 minutes, permettant de rejoindre Aix-en-Provence et sa gare TGV en environ 1h15, l'aéroport Marseille-Provence en environ 1h20 et les plages de la Méditerranée en environ 1h45.

Une villa familiale aux beaux volumes, offrant 6 chambres, piscine, grand garage, terrasse couverte et vaste terrain, dans un cadre privilégié au coeur du Verdon.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660€ et 3660€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COMPAGNO VINCENT, auou par courriel à.

Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon:
04500 Allemagne-en-Provence, 04800 Gréoux-les-Bains, 04500 Puimoisson, 04500 Riez, 04500 Roumoules, 04360 Moustiers-Sainte-Marie, 04500 Sainte-Croix-du-Verdon, 04800 Esparron-de-Verdon, 04500 Quinson, 04500 Saint-Laurent-du-Verdon, 04210 Valensole

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COMPAGNO VINCENT, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

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Vincent COMPAGNO? Agent Commercial? Numéro RSAC: Manosque
VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:.