Maison à vendre à Cogolin

Villa avec piscine composée de 3 appartements indépendants

Cette propriété pourrait bien être votre prochain coup de coeur!
Venez découvrir, à Cogolin, cette belle villa située au bout d'une impasse, dans un environnement résidentiel offrant un calme absolu.

Récemment rénovée, cette villa propose au niveau principal un T4 comprenant un séjour et une salle à manger aux beaux volumes ainsi qu'une cuisine indépendante. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse aménagée. Elle comprend également trois chambres dont une avec sa propre douche, ainsi qu'une seconde salle de bains indépendante avec baignoire et douche. Un agencement confortable et fonctionnel.

Un véritable atout vient compléter ce bien: à l'étage se trouve un appartement indépendant de type deux pièces avec son propre accès.
Il bénéficie de deux grandes terrasses, dont une avec une magnifique vue dégagée sur les collines, véritable prolongement de l'espace de vie.

De plus, un studio avec mezzanine, disposant de sa propre entrée vient compléter l'ensemble. Un espace supplémentaire rare qui renforce encore le potentiel du bien!

À l'extérieur, le terrain d'environ 700 m², sans vis-à-vis et au calme, offre un cadre intimiste avec un bel espace de détente autour de la piscine complétée par une douche extérieure.

Une villa qui se distingue par ses volumes, ses espaces indépendants et ses nombreuses possibilités.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder!

Prix de vente 869 000 € honoraires charge vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 € et 2440 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie NOEL, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie NOEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULONauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 445699 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: TOULON.