Maison à vendre à Villeneuve-Loubet

À Villeneuve-Loubet, secteur VANADE dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette maison indépendante, hors lotissement, de 198 m², particulièrement adaptée à une famille souhaitant disposer, à domicile, d'un véritable espace pour une profession libérale ou une activité indépendante.
Née de la transformation d'un ancien atelier-showroom d'artiste, autrefois dédié à la création, aux expositions et même à l'organisation de défilés, cette maison possède une histoire et une configuration hors du commun.
Aujourd'hui aménagée en habitation, elle offre de beaux volumes et une agréable ouverture sur les extérieurs.
La partie habitation se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, largement tourné vers la terrasse et la piscine, de 3 chambres et d'un bureau.
La maison offre également à ses futurs propriétaires la possibilité de personnaliser certains espaces selon leurs goûts et leurs besoins, notamment la cuisine.
Son véritable atout: un showroom vitré attenant d'environ 56 m² Disposant de son propre accès, cet espace constitue un véritable prolongement de la maison tout en pouvant fonctionner de manière indépendante. Sa configuration se prête particulièrement bien à l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité indépendante: cabinet, bureaux, espace de création, showroom ou activité professionnelle à domicile.
Il pourra également être utilisé comme espace supplémentaire pour les besoins d'une famille ou évoluer selon le projet de ses futurs propriétaires.
Avec son DPE A, sa piscine, ses volumes généreux et son showroom vitré attenant, cette maison offre une configuration rare permettant de concilier harmonieusement vie familiale et activité professionnelle au même endroit.
Arrêt de BUS pour transport scolaires et autres, Panneaux Solaires.
PRIX: 845000 € TTC honoraires charges vendeur
DPE: A GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1430€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARSEGUERRA Sandrine, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARSEGUERRA Sandrine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibesauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 462980 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Antibes.