Appartement à vendre à Villennes-sur-Seine

À découvrir sans tarder, ce superbe appartement constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif, un couple avec enfants ou encore des personnes recherchant le confort d'un logement de plain-pied.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés qui optimisent l'espace. Le séjour, lumineux et chaleureux, s'ouvre sur un balcon permettant de profiter d'un extérieur appréciable. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et répondra à tous vos besoins. Un dégagement avec rangements supplémentaires vient compléter l'espace de vie.

L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés pour plus de confort.

Ce bien est complété par une cave d'environ 10 m², offrant un bel espace de stockage, ainsi qu'une place de parking privative en extérieur au sein de la résidence.

Idéalement situé à Villennes-sur-Seine, dans un environnement recherché des Yvelines, vous bénéficierez d'un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des commodités. Les écoles sont accessibles à pied, les commerces à proximité, et les transports facilitent vos déplacements avec la gare reliant Paris Saint-Lazare. Les accès rapides aux autoroutes A13 et A14 viennent parfaire cette localisation stratégique.

Un bien complet, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à visiter sans tarder.

Prix: 213 500 euros frais d'agence inclus
(205 000 euros net vendeur, 8 500 euros d'honoraires à charge acquéreur)

Copropriété avec charges d'environ 240 euros par mois (chauffage collectif)

Date établissement Diagnostic Energétique: 17/11/2025
Consommation énergie primaire: F
Valeur consommation énergie primaire: 370.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre: E
Valeur Gaz Effet de serre: 53 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2030 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2760 €
Surface de référence: 62.9 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN, auou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versaillesauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf: 449157 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 388 lots - dont 141 lots habitation.
Charges annuelles: 2880.00 euros. Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Versailles.