Maison à vendre à Arcis-sur-Aube

Maison familiale de caractère 144 m²

Au coeur d'Arcis-sur-Aube (10700), découvrez cette charmante maison de ville traditionnelle de 144 m², idéale pour accueillir une grande famille. À deux pas des écoles, du collège et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en profitant du calme d'une ville à taille humaine.

Les atouts qui font la différence:
4 belles chambres pour toute la famille
Exposition Sud-Ouest garantissant une belle luminosité toute la journée
Balcon et petit patio pour profiter des beaux jours
Garage pour un stationnement facile et sécurisé
Magnifique cave voûtée en craie, pleine de charme et d'authenticité
Combles isolés et aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement
Un intérieur chaleureux et fonctionnel

La maison se compose de 6 pièces bien agencées, avec 3 toilettes pour un confort optimal au quotidien. Sa construction traditionnelle en pan de bois avec couverture en tuiles plates lui confère un cachet rare et une atmosphère chaleureuse.

Une maison prête à accueillir vos projets

Bien entretenue, lumineuse et pleine de caractère, cette demeure séduira les familles en quête d'espace, d'authenticité et de proximité avec toutes les commodités.

Un bien rare au centre d'Arcis-sur-Aube, à découvrir sans tarder
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980€ et 2720€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MALVY Francis, au 0698092298 ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MALVY Francis, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 458472
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.