Maison à vendre à Nozay

À proximité des commodités de la ville de Nozay, découvrez cette maison familiale construite en 1996, implantée sur une belle parcelle avoisinant les 2 500 m².
Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et poêle à bois, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains, un WC ainsi qu'une chaufferie-buanderie.
À l'étage, desservis par un espace qui s'ouvre sur un balcon, deux chambres sont déjà aménagées et un espace supplémentaire permet la création d'une 4e chambre.
Une future salle d'eau peut également y être réalisée, les arrivées d'eau et évacuations étant déjà présentes.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 40 m², d'un grand terrain et de plusieurs possibilités de stationnement.
Côté confort: chaudière gaz à condensation, poêle à bois, double vitrage.
Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser la maison selon vos envies.
L'assainissement individuel est non conforme et une mise aux normes sera à prévoir.
Une maison lumineuse, familiale et évolutive, idéale pour profiter d'espace et de calme tout en restant à Nozay.
Prix: 289 676 € honoraires inclus DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2240€, indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MOCHET Coralie, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOCHET Coralie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantesauprès de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 465911CMOC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Nantes.