Maison à vendre à Montfort-sur-Argens

OPPORTUNITE!
Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 86,25m² de 2014 sur une parcelle de 350m² au calme.

La maison se compose d'une entrée sur le grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée pour une superficie totale de plus de 50m², une espace buanderie/cellier, 2 chambres, un WC séparé, 1 salle de bains avec douche et baignoire

A l'extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs terrasses, d'un espace jardin, de stationnements et de 2 garages carrelés et isolés avec porte automatique dont un attenant à la maison pouvant servir de 3ème chambre.

Prestations de qualité pour ce bien rare à la vente, tout à l'égout, menuiseries double vitrage PVC oscillo battantes, volets roulants électriques, climatisation réversible, poêle à granulés, fibre, vide sanitaire isolé, panneaux photovoltaïques pour réduire sa facture d'électricité,...

Aucun travaux à prévoir!

A visiter d'urgence!

Prix de vente: 289 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur
DPE B: 89 kWh/m2 par an
GES A: 3 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 770 euros et 1100 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, auou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNANauprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police

Mandat réf: 456977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr.
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: DRAGUIGNANBrice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: DRAGUIGNAN.