Maison à vendre à Thoiry

EXCLUSIVITÉ - THOIRY Charmante maison des années 1930 avec jardin de 722 m² à proximité des écoles et commerces

Située dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cette maison individuelle des années 1930 développe 125m2 dont 110 m² habitables, le tout implanté sur un terrain clos de 722 m².

Derrière son charme authentique, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une salle à manger conviviale, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une double vasque et un WC séparé. Un atelier vient compléter ce niveau, offrant un espace buanderie ou de bricolage appréciable.

À l'étage, un dégagement distribue trois chambres, dont une spacieuse chambre de plus de 20 m². Les deux autres chambres bénéficient chacune d'un placard intégré et d'un espace bureau et une d'un balcon. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche ainsi qu'un second WC.

À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé de 722 m² plat permet de profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent les prestations de ce bien.

Le chauffage est actuellement assuré par des radiateurs électriques changés en 2019.

Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'isolation ainsi qu'un rafraîchissement général. Ces améliorations permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère et de l'adapter aux standards de confort actuels.
Devis toiture et isolation façade, sur demande.

Une opportunité rare pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant allier cachet, volumes et emplacement privilégié au coeur de Thoiry.

À découvrir sans tarder.

PRIX: 475'000€ Charge vendeur
DPE: G GES: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5'723 et 7'743€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive: classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 452998. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.