Maison à vendre à Saint-Sulpice-la-Pointe

Exclusivité à Saint-Sulpice-la-Pointe (81), maison individuelle de plain-pied de 108 m² habitables sur terrain plat et arboré de 806 m² avec DPE B et GES A.
Sont au rdv: Véranda avec volets électriques, trois chambres, climatisation réversible, poêle à bois, carport pour véhicule, garage, dépendance.
Descriptif: Elle offre une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec accès à une véranda de 19 m², une cuisine séparée par verrière, un cellier/buanderie, 3 chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'un WC séparé.
Côté extérieur, la maison bénéficie d'un environnement calme et dispose d'un garage attenant, d'un carport et d'une dépendance isolée de 15 m² avec VMC, une portes-fenêtres et une fenêtre. Cet espace peut convenir pour du télétravail, un atelier, du rangement ou un espace détente.
Travaux et équipements récents: cuisine refaite, chauffe-eau thermodynamique, tableau électrique remis aux normes, pompe à chaleur air/eau, carrelage terrasse et démoussage toiture.
Équipements: climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, VMC hygroréglable et assainissement tout-à-l'égout.

Taxe foncière: 1 471 €.

DPE B: 108 kWh/m²/an.
GES A: 4 kg CO2/m²/an.

Prix: 308 000€. Le prix indiqué comprend des honoraires à charge de l'acquéreur de 4,49%.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 960 € et 1 350 €, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Accès rapide au centre-ville, commerces, gare, bus et axes principaux.
Contactez-moi pour organiser une visite.

Taxe foncière: 1471 €
DPE B 108 kwh/m2/an
GES A 4 kgCO2/ m2 / an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4,49 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 305 292€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1350€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 445216 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:.