Maison à vendre à Pennautier

Située dans un environnement calme et recherché de Pennautier, cette belle villa offre 175 m² habitables sur une agréable parcelle de 921 m², sans aucun vis-à-vis.

Parfaitement entretenue, elle séduira les familles en quête de volumes généreux et de confort de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 57 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.

La maison dispose aujourd'hui de 4 belles chambres, dont une de plus de 20 m², de 2 salles d'eau, de 3 WC, d'un cellier, d'un dressing ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'une des chambres, d'environ 20 m², peut également être aménagée en second salon selon vos envies, offrant ainsi la possibilité de profiter d'une confortable maison en 3 chambres avec un double espace de vie. Une configuration idéale pour s'adapter aux besoins de chaque famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 80 m², d'un terrain clos de 921 m², d'une piscine hors sol, le tout dans un cadre paisible et sans aucun vis-à-vis.

Un garage indépendant de plus de 35 m² complète l'ensemble, ainsi que plusieurs places de stationnement sur la propriété.

Les atouts:

- Maison en excellent état.
- Aucun travaux à prévoir.
- Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement.
- Double vitrage.
- Fibre installée.
- Chauffage au bois.
- Assainissement collectif.
- DPE: C.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes dans un secteur privilégié de Pennautier.

À découvrir sans tarder!

Taxe foncière: 2 098 €

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 279 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE: Classe C -GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1 100 € et 1 500 €.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACauprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police

Mandat réf: 459906 Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:.