Maison à vendre à Limerzel

Découvrez cette agréable maison familiale de 110 m², lumineuse et particulièrement économe, idéalement située sur une belle parcelle de 971 m² entièrement close.
Un confort thermique optimal: Cette maison a bénéficié de rénovations récentes de grande qualité, notamment une isolation thermique par l'extérieur (ITE). Associée à une porte d'entrée neuve et des fenêtres neuves, elle vous garantit un confort absolu en toutes saisons et de vraies économies d'énergie.
Côté intérieur:
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial. L'agencement intelligent permet une vie de plain-pied possible, un véritable atout pour le confort au quotidien. Le coin nuit se compose de quatre belles chambres, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir des proches.
À l'extérieur:
Le terrain de 971 m², entièrement clos, est un véritable havre de paix sécurisé. Son accès est facilité par un portail électrique moderne. Un garage attenant vient compléter l'ensemble pour stationner votre véhicule ou offrir du stockage supplémentaire.
Les + techniques:
Isolation: Isolation thermique par l'extérieur (ITE) récente.
Menuiseries: Huisseries et porte d'entrée neuves.
Assainissement: Tout-à-l'égout.
Stationnement: Garage et cour fermée avec portail électrique.
A deux pas des commodités.
Une maison saine, parfaitement isolée, lumineuse et prête à accueillir vos projets. Une visite s'impose!
Au prix de 240 000€, dont 10000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 230 000€ net vendeur

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1980 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BLOT, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BLOT OLIVIER BOUINIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannesauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 452016- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) PATRICIA BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Vannes.