Maison mitoyenne à vendre à Loupiac

Dans le village de Coufouleux (81800): À vendre villa de plain-pied de 102 m² 4 pièces avec un DPE A sur une parcelle de 505 m². Ici, le quotidien peut aussi se faire à pied: la gare est accessible en 15 minutes, la pharmacie en 8 minutes et la boulangerie en quelques minutes seulement.
Construite en 2011 et particulièrement bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable à quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes. Une maison où l'on peut simplement poser ses valises et commencer une nouvelle histoire.
Dès l'entrée, la pièce de vie d'un peu plus de 50 m² avec climatisation réversible attire naturellement le regard. Les volumes sont ouverts, la lumière traverse les espaces et la cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble. On imagine facilement les repas en famille, les soirées entre amis ou tout simplement le plaisir de vivre dans un espace convivial au quotidien.
Côté nuit, chacun trouve naturellement sa place. Trois chambres avec placards et climatisation gainable composent cette partie de la maison. L'une d'elles est située à l'écart des deux autres et offre une intimité appréciable que ce soit pour la chambre parentale, un adolescent ou une activité de télétravail. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cette distribution fonctionnelle.
À l'extérieur, la terrasse exposée au sud une grande partie de la journée donne une idée des beaux jours qui prennent rapidement une autre dimension: déjeuner au soleil, barbecue entre amis, jeux des enfants ou moment de détente.chacun s'y projette facilement.
Cette maison bénéficie également de prestations recherchées:
-Pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable
- Chauffe-eau thermodynamique avec panneau solaire
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- Portail motorisé
- Possibilité de rajouter un carport sur le côté de la maison
Coufouleux séduit également par sa situation privilégiée entre Toulouse, Albi et Gaillac. L'une des photos présente une projection d'aménagement réalisée par intelligence artificielle, illustrant l'installation possible d'une piscine hors sol. Cette illustration est proposée uniquement à titre d'inspiration et n'a aucun caractère contractuel.
Prix: 254 900 €. Le prix comprend les honoraires à charge acquéreur de 4,99% TTC. Prix hors honoraires: 238 023 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1190€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BONIFAS Barbara, au 0662675311 ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BONIFAS Barbara, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 460062 BBON - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 825329865 -.