Maison à vendre à Saint-Sulpice-la-Pointe

EXCLUSIVITÉ à Saint-Sulpice-La-Pointe (81): À VENDRE MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED DE 119 m² HABITABLES AVEC 4 CHAMBRES.
Venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied construite en 2010 d'environ 119 m² sur une parcelle de 584 m² entièrement clôturée.
La pièce de vie de plus de 37 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur offre un bel espace pour se retrouver en famille. Elle se prolonge par une cuisine semi ouverte d'environ 10 m² aménagée et équipée qui s'intègre naturellement à cet espace pensé pour la vie quotidienne.
La maison dispose de quatre chambres avec placards. De quoi accueillir confortablement une famille tout en conservant, si besoin, une chambre pour pouvoir revoir ou aménager un bureau. La salle d'eau est équipée d'une douche à bac plat et les WC sont indépendants. Un autre atout appréciable au quotidien: une grande buanderie de près de 18 m² avec un accès direct à l'extérieur. Électroménager, une arrière-cuisine, stockage. Cet espace offre de vraies possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, le terrain plat de 584 m², entièrement clôturé, permet de profiter d'un jardin facile à entretenir et d'une terrasse avec barbecue pour les repas et les moments de détente aux beaux jours. Deux véhicules peuvent stationner sur la parcelle.
Climatisation réversible, chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage et fibre optique complètent les prestations.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2240€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
PRIX: 269 900€. Honoraires à charge acquéreur de 4,49%
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BONIFAS Barbara, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BONIFAS Barbara, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 462220 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:.