Maison à vendre à Saint-Sulpice-la-Pointe

Exclusivité à Saint-Sulpice-la-Pointe (81): 174 m² habitables, 4 chambres, un peu plus de 2800 m² de terrain,une piscine, un garage et un abris en dur de 126 m². Cette maison familiale généreuse, permet à chacun de réellement avoir son espace.

Le coeur de la maison est une belle pièce de vie lumineuse de 54 m². largement ouverte sur le jardin, réunissant salon et salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée de 13 m². Au rez-de-chaussée, 3 chambres, un WC indépendant, une salle de bains permettent une vraie vie de plain-pied.

À l'étage, la 4 ème chambre prend une tout autre dimension: tout le niveau ( 45 m².) forme un véritable univers parental avec salle de bains, dressing, un deuxième WC, un vaste espace bureau et un accès au solarium. Un espace intime, à l'écart du reste de la maison.

Dehors, les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours: piscine au sel, terrasse couverte, jardin, arbres fruitiers, potager sous serre. Autre atout, et non des moindres: un abri en dure de 126 m². C'est un volume rare, idéal pour abriter plusieurs véhicules, créer un véritable atelier ou répondre aux besoins d'une activité professionnelle.

Chauffage au sol (géothermie), climatisation et panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus.DPE DPE "A" GES "A"
Prix: 579 000€ Honoraires à charge acquéreur 4 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1580€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BONIFAS Barbara, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BONIFAS Barbara, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 465707- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:.