Maison à vendre à Gamarde-les-Bains

Une maison chaleureuse et authentique d'une surface de 159m2 sur un terrai joliment arboré de chênes et autres essences feuillues( pas de pin)
d'environ 6000 m2
Pas de cultures intensives à proximité.

Amoureux de la pierre, du calme et de la nature. Cette maison de caractère vous séduira par son charme et son environnement.

Située à Gamarde-les-Bains, petit village dynamique avec commerces de proximité (épicerie, boulangerie), école, garderie, et pôle médical. À 50 minutes des plages, 2h30 des Pyrénées, et proche de Pontonx-sur-l'Adour.

Composition de la maison:
Rez-de-chaussée:
Vaste Cuisine avec accès direct sur la terrasse
Salle à manger avec poêle à bois, poutres apparentes
Salon avec cheminée, très cosy pour les soirée d'hiver et accès direct sur une petite terrasse

2 chambres
1 GRAND bureau pouvant servir de 3 ème chambre

Salle de bain avec fenêtre et baignoire
WC séparés

Cellier et chaufferie, espace buanderie.

À l'étage:
Petite chambre avec douche et WC privatifs

Espace mezzanine pour coin TV ou lecture

Confort & équipements:
Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant
Radiateurs thermostatiques
Cheminée + poêle à bois

Menuiseries ALU et PVC

Chauffe-eau solaire

Faible taxe foncière

Dépendances:
Chais de 14 m²
Dépendance de 31 m² + combles aménageables
Deuxième dépendance de 30 m² + espace couvert de 30 m²
Abri ouvert de 60 m² (parfait pour véhicules, stockage, ou atelier)

Environnement & potentiel:
Terrain de 6 000 m² joliment arboré avec un très beau verger

Contactez-moi pour plus d'informations, photos ou une visite!
PRIX: 399 000 euros
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1080 €
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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