Maison à vendre à Saint-Laurent-de-Cognac

Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier Propriétés- privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans.
Vous cherchez un projet à façonner à votre image?
Cette maison de 92m² est la toile vierge idéale.
Son atout majeur? Une configuration de plain -pied, une distribution fonctionnelle et accessible idéale pour une petite famille ou un projet d'investissement.
Des travaux sont à prévoir (isolation, fenêtres simple vitrage, modernisation )Le chauffage est actuellement au fioul. La maison permet d'envisager une rénovation énergétique performante grâce aux dispositifs d'aides actuels.
Coté extérieur, la configuration du terrain de 3512 m² constitue un véritable atout; possibilité d'une division parcellaire permettant la revente (après viabilisation).
un garage attenant complète l'ensemble.
DPE G 398 GES 125 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4670 et 6360 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina THIMONET, au 0608256673 ou, par courriel à. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina THIMONET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401621537 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J Mandat réf: 445251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 401621537 -.