Maison à vendre à Boulazac Isle Manoire

Maison en pierre de type 6, offrant une surface habitable de 160 m², composé de deux logements, sur une parcelle de terrain joliment arboré de 9972 m². Le logement principal comprend: Hall d'entrée, un cellier, un salon avec cheminée (poêle à bois), une grande cuisine aménagée avec son coin repas, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Depuis la cuisine on accède à une belle terrasse sans vis à vis, offrant l'accès au jardin, une seconde terrasse couverte abrite une salle à manger et un espace de détente avec un spa. Un second logement indépendant de type T2 est attenant à la maison, il se compose d'un séjour avec poêle à granules, d'une cuisine aménagée, d'une grande chambre avec salle d'eau privative et wc (Actuellement loué). Le terrain de 9972 m² est arboré, paysagé, il bénéficie d'une dépendance en pierre et d'un emplacement pour stationner des véhicules. Cet ensemble immobilier est à seulement quelques kilomètres des zones commerciales de Trélissac /Boulazac et 15 mns du centre de Périgueux.
Prix de vente: 220 500€ HAI (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 210 000€ hors honoraires.
DPE D (220) / GES B (8). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2942€ et 3980€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, auou, par courriel à. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUXauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J Mandat réf: 456256 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PERIGUEUX.