Maison de village à vendre à Taradeau

À découvrir sans tarder!

à 8min de la gare des Arcs sur 2 niveaux, ses 103.50m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'investissement.

Lumineux et traversant, il bénéficie également d'un balcon.

Le bien se compose de 5 pièces et nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et votre projet.

Un potentiel particulièrement intéressant:
La configuration du bien permet d'envisager la création de deux appartements indépendants de type T2, idéal pour un projet locatif, un investissement patrimonial ou une résidence principale avec un logement complémentaire.

Les atouts:

- 103.5m² environ
- Duplex
- 5 pièces
- Appartement lumineux et traversant
- Balcon
- Possibilité d'aménager 2 appartements T2

Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet offrant plusieurs possibilités d'aménagement ou pour une grande famille.

DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700€ et 3700€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023

PRIX: 189 000€ commission charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VIZIER Marion, auou par courriel à.

Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIZIER Marion, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 466087
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.