Maison à vendre à Le Thuit de l'Oison

PROPRIÉTÉS PRIVÉES vous propose à la vente cette maison de plain-pied construite en 2022, actuellement louée, idéale pour un investissement locatif.

Fonctionnelle, récente et adaptée PMR, elle offre un cadre de vie confortable ainsi qu'un revenu locatif déjà en place.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 33 m² bénéficiant d'une belle lumière traversante. Elle se compose d'un espace séjour-salon convivial, agrémenté d'un poêle à pellets, et d'une cuisine aménagée ouverte.

La partie nuit comprend trois chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant.

Un cellier / espace buanderie complète la maison et apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien.

À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un bâtiment indépendant destiné au stockage, pratique pour le rangement ou le bricolage.

Construite récemment, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien récent avec locataire déjà en place.

Loyer actuel: 1 050 € / mois.

Taxe foncière: 817 € / an

Prix de vente: 230 000 € Honoraires inclus charge vendeur

DPE B 82 GES A 2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 et 650 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux et Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux et Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 454532 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 928976851 -.