Maison à vendre à Échillais

Dans le centre d'Echillais, cette maison non mitoyenne de plain pied totalise 154.70 m² habitables.
Située au fond d'une impasse, au calme, elle vous offre une entrée avec placard, un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, une grande cuisine aménagée, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau et WC aux normes PMR, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing, un grand garage, et un préau.
Côté extérieur, elle est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 910 m², avec abris de jardin, terrasse, et une place de stationnement privative.
Cette maison familiale offre donc de beaux volumes, à 2 pas des écoles et des commerces., la toiture a été refaite en 2024, l'isolation des combles en laisse de verre en 2020.
Alors? Si vous deveniez de futurs Échillaisiens?

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 18/06/2025
DPE E: 262 kWh/m²/an
GES B: 10 kg CO2/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive: classe F.
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris): entre 3670 € et 5030 € par an.

Le prix de ce bien est de 248 000 € dont 5,5% TTC inclus charge acquéreur, soit 235 000 € hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, auou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Mandat réf 429624 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLEauprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police(5.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHELLE.