Appartement à vendre à Yenne

À vendre? Appartement T4 avec fort potentiel d'aménagement et beaux volumes
Situé au 3ème étage, découvrez cet appartement spacieux de 89 m² habitables (plus de 130 m² au sol) lumineux, offrant un agencement modulable adapté à vos envies et besoins.

Espace de vie chaleureux et lumineux: un vaste séjour et cuisine ouverte et entièrement équipée.
Pièces polyvalentes: une chambre principale, un bureau, une pièce actuellement utilisée en chambre, salle de bains et WC séparé.
Mezzanine aménageable: grande mezzanine avec dressing et buanderie à l'étage, parfaite pour une suite parentale, un bureau ou un coin détente.
Ce bien offre un fort potentiel pour repenser les espaces et créer une chambre supplémentaire de belle taille pour encore plus de confort.

Atouts complémentaires:

Place de parking privative couverte
Deux caves dont une avec fenêtre à rénover, idéale pour une cuisine d'été, un atelier, salle de loisirs ou espace convivial.
Un appartement de caractère, idéal pour une famille ou toute personne en quête d'un logement évolutif où mettre en oeuvre ses projets.

Prix: 185 000 € (charges vendeur)

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2340€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHAPUIS Priscilla, au 0637236227 ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHAPUIS Priscilla, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-

BRESSE 888528940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 40CHAP 459673 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots.
Charges annuelles: 600.00 euros. Priscilla CHAPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BOURG-EN-BRESSE 888528940 -.