Studio à vendre dans le quartier Arsenal

Alexandrine Collard vous propose ce superbe studio de 31,46 m², situé au 1er étage d'un immeuble haussmannien de standing dans le très prisé quartier de l'Arsenal (Paris 4?), entre la Seine et la Bastille.

De conception récente (réhabilitation d'un bel immeuble haussmannien avec des matériaux de qualité) il a été meublé avec soin. Le lieu séduit par son plan optimisé et son charme parisien:
un séjour lumineux avec deux grandes fenêtres et petits balconnets, un lit escamotable télécommandé haut de gamme, du mobilier Cinna et Bo Concept, une cuisine intégrée entièrement équipée, et une belle salle de bain avec WC.
Une cave complète ce bien.

Copropriété bien gérée de 30 lots (dont 25 d'habitation), aucun travaux à prévoir.
Charges: 295 €/trimestre (soit 1 180 €/an), Taxe foncière: 935 €.

Actuellement loué 1 700 €/mois, il sera vendu libre, offrant un excellent produit d'investissement comme un pied-à-terre idéalement situé au coeur de Paris.

Le quartier de l'Arsenal, notamment le secteur Morland, offre un cadre de vie recherché, calme, proche des quais de Seine, du Marais et de la Bastille, dans un environnement en pleine valorisation.

Prix de vente: 420 000 €, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €).

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 590 € indexées aux années 2021 (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNEauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 428255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots - dont 25 lots habitation.
Charges annuelles: 1180.00 euros.