Maison mitoyenne à vendre à Rustiques

À seulement 15 minutes de Carcassonne, au coeur du charmant village de Rustiques, découvrez cette maison de village pleine de caractère, située dans un environnement agréable sans passage de voitures devant la maison.

Habitable de suite, cette maison nécessite néanmoins des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, qui pourront être réalisés progressivement selon vos envies et votre budget.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace généreux, une cuisine aménagée ainsi qu'une buanderie, pratique au quotidien.

Au premier étage, vous profiterez d'un séjour lumineux ainsi que d'une salle d'eau.

Le dernier niveau accueille l'espace nuit composé de trois chambres, idéal pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis.

Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage et d'un chauffage par radiateurs électriques. Ses performances énergétiques constituent un véritable atout pour une maison de village: DPE C? GES B.

Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement, avec la possibilité d'emménager immédiatement tout en rénovant et personnalisant le bien à son rythme.

À noter: la maison ne dispose ni de garage ni de jardin. Un contrôle de la toiture par un professionnel sera à prévoir.

PRIX: 60 590 € HONORAIRES INCLUS À LA CHARGE DU VENDEUR.

DPE C - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2310 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 429247 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 878876655 -.