Maison de village à vendre à Péaule

Belle maison du 17 ième siècle restaurée en totalité de 88 m 2
Un salon- séjour avec cheminée d'époque!
Cuisine en attente d'être aménagée,
Deux WC (RDC et premier étage)
Trois chambres avec salle d'eau
Fibre dans le logement,
Façade et toit nettoyés à neuf
radiateurs dernière génération
Située dans un bourg
Ce terrain se compose de deux parcelles la première attenant à la maison 1154 m 2 et le pré 2000 m 2
Proche de toutes commodités
A une demie heure de la mer,
Une heure de Nantes Aéroport et gare SNCF

Date de réalisation du diagnostic: 28/10/2025
Consommation énergétique: 463 kWh/m2/an. Classe F
Emission de gaz à effet de serre: 15/kgco2/m2/an Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3060 € et 4190 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris)
conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Prix: 249 000 euros FAI. Honoraires: 3,32 % inclus, charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMESauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 428544GMAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NIMES.