Maison à vendre à Belley

Belle maison familiale avec grand terrain? Belley 01300

BELLEY? Secteur La Camusette

Dans un environnement privilégié, au calme et dans un cadre campagne tout en restant proche du centre-ville de Belley, découvrez cette belle et grande maison familiale édifiée en 1975 sur une parcelle d'environ 2 600 m².

La maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, avec environ 130 m² de sous-sol.

Au rez-de-chaussée / sous-sol

Un vaste sous-sol entièrement en béton banché comprenant:

un premier garage permettant de stationner deux véhicules l'un derrière l'autre, avec porte motorisée;
un second garage avec espace atelier;
une partie cellier / réserve;
une pièce pouvant servir de rangement, bureau ou espace supplémentaire;
une cave à vin.
À l'étage:

Un agréable hall d'entrée dessert les différents espaces de vie.

Vous découvrirez une cuisine équipée donnant directement accès à une magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Le salon séjour, lumineux et convivial, bénéficie également d'un accès à une véranda. Une mezzanine aménagée en coin lecture vient compléter cet espace et lui apporte beaucoup de charme.

La partie nuit se compose de 5 chambres au total, réparties autour d'un couloir desservant également deux salles d'eau et deux WC.

Confort

La maison bénéficie de prestations appréciables:

Pompe à chaleur air/eau pour le chauffage de l'ensemble de la maison;
Climatisation réversible;
Poêle à bois dans le salon-séjour;
Double vitrage;
Volets roulants;
vaste terrasse d'environ 70 m²;
sous-sol d'environ 130 m².
Un emplacement idéal

Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, entre campagne, montagne et lacs, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Belley: commerces, écoles, collèges, lycées publics et privés, hôpital et services du quotidien.

Belley bénéficie également d'une situation géographique privilégiée, à environ 1 heure de Lyon et de Genève, et 35 minutes d'Aix-les-Bains et de Chambéry.

Une maison familiale aux beaux volumes, avec 5 chambres, un vaste sous-sol, une grande terrasse et un terrain d'environ 2 900 m²: un bien rare offrant espace, confort et qualité de vie avec prestations de qualités.
PRIX: 375000 euros HAI ( honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).

À découvrir sans tarder!
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2680€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SERRA Olivier, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Mandat réf: 462310OSER - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier SERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BOURG EN BRESSE.