Maison à vendre à Parassy

Maison avec fort potentiel? Centre bourg de Parassy? À 20 min de Bourges

Située au coeur d'un charmant village viticole, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement: résidence principale, investissement locatif avec division en deux logements ou activité professionnelle/libérale.

Le bien se compose de deux niveaux:

Au rez-de-chaussée:
Ancien bar/restaurant comprenant une grande salle de 40 m², une cuisine de 11 m², une salle à manger de 16 m², une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Vous disposerez également d'une petite cour et d'un garage d'environ 40 m².

À l'étage:
Un appartement avec entrée indépendante comprenant 3 chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau.

Extérieur:
Un grand jardin situé à l'arrière du bien complète l'ensemble.

Les +:

Emplacement en centre bourg

Fort potentiel d'exploitation (division, locatif, activité professionnelle)

Village au coeur des vignes, environnement calme

Une opportunité idéale pour un projet de vie ou d'investissement!

Prix: 79000 euros honoraires charge vendeur

DPE: Classe E GES: Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3830 et 5230 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marten HOFSTEDE, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marten HOFSTEDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGESauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 442937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marten HOFSTEDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BOURGES.