Maison à vendre à Ayen

Dans un environnement au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, découvrez cet ensemble immobilier de plain-pied (143 m² habitables) construit en 2011, dans un état d'entretien véritablement exceptionnel, rare sur le marché. Idéalement situé sur la commune d'Ayen, aux portes de la Dordogne et de la Corrèze, ce bien est parfait pour une grande maison familiale, pour recevoir vos proches, ou pour développer une activité d'accueil.

La propriété s'articule autour de 3 espaces de vie indépendants:

Maison principale: Vaste salon-séjour avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau, WC, buanderie, grande terrasse et cuisine d'été.

Deux maisons indépendantes (identiques): Chacune propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC et terrasse privative.

Prestations extérieures et techniques:

Parc de 6 400 m² (entièrement constructible) avec vue panoramique sur la campagne.

Piscine (10m x 4m) avec pool-house et terrain de pétanque.

Climatisation réversible gainable dans chaque maison, fibre optique, portail électrique avec visiophone, assainissement par fosse septique aux normes.

Commodités (santé, commerces, écoles) à proximité immédiate dans le village d'Ayen.

Informations de vente:

Prix de vente: 275 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).

Mobilier en option: Possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier et des équipements de la propriété en sus du prix affiché, pour une installation clé en main immédiate.

Aménagement financier: Possibilité d'étudier un crédit vendeur partiel selon votre profil et votre dossier.

DPE C- GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2610€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELCROS Régis, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELCROS Régis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVEauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 465735RDEL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BRIVE.