Maison à vendre à La Motte-Ternant

A VENDRE! MOULIN RÉNOVÉ AVEC 2 HECTARES DE TERRAIN! LA MOTTE TERNANT (21210)
PRIX DE VENTE: 299.000€ (honoraires charge vendeur)
Mélyne Pierrichon vous propose ce magnifique moulin rénové, situé dans un environnement naturel paisible et verdoyant, idéal pour un projet de gîte, chambres d'hôtes ou résidence familiale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour cathédral lumineux avec insert, une grande cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le premier étage accueille une belle mezzanine à usage de salon/salle de jeux ainsi qu'une suite parentale composée d'une spacieuse chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC.
Au second étage, un palier dessert deux grandes chambres pouvant accueillir plusieurs couchages.
Un grenier isolé d'environ 80 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, le terrain d'environ 2 hectares comprend un verger, une partie boisée, une terrasse et un garage, le tout dans un cadre calme et agréable.

Caractéristiques techniques: Chauffage bois (insert), arrivées prévues pour pose de radiateurs électriques, VMC, 2 chauffe eau, matériaux nobles: plafond à la française, parquets chêne et sapin, menuiseries PVC et alu double vitrage, isolation 40cm laine de verre au grenier, électricité refaite. Installation d'un assainissement à prévoir.

Bien de caractère unique avec un cadre paisible, alliant charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel touristique. Idéal pour un projet de gîte.

DPE: Classe énergie D Classe Climat GES A: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier: entre 3390€ et 4630€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélyne PIERRICHON, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélyne PIERRICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACDIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 452530- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélyne PIERRICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:DIJON -.