Maison mitoyenne à vendre à Istres

À vendre Maison 103m² avec jardin, terrasse & garage Istres Sud / La Prédina 260 000 € Honoraires charge vendeur

Dans un quartier calme et recherché d'Istres Sud? La Prédina, découvrez cette agréable maison familiale de 103 m² mitoyenne des 2 cotes, avec jardin sans vis-à-vis, terrasse, et garage fermé.

Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie idéal:

Rez-de-chaussée: entrée, cellier,WC et garage pratique.

1er étage: une belle pièce de vie de 31 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse et un jardin arboré de 100 m², avec vue dégagée sur la pinède.
La cuisine est équipée de 10M2, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace encore plus convivial.

2e étage: trois chambres lumineuses, dont deux avec dressing intégré, une avec vue sur la nature. Salle de bain, WC séparé et un second cellier/buanderie.

Chauffage au gaz, climatisation, menuiseries volets bois et la baie vitrée en Aluminium double vitrage, copropriété horizontale à faibles charges (140 €/an).

À proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus à 1 min), dans un environnement paisible et verdoyant.

Maison très agréable à vivre, avec de beaux volumes, une luminosité naturelle, et un extérieur agréable.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir? une opportunité de la personnaliser à votre goût.  c'est une véritable opportunité.

Idéale pour une famille ou un jeune couple en quête d'espace, de calme et de verdure, avec tout à proximité.

 Une maison à visiter sans tarder contacter moi pour vous la faire découvrir!  Cathy Arnaud  

DPE:D/ GES:D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1605 €.et 2171€. € indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy ARNAUD, auou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf: 455871 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation.
Charges annuelles: 140.00 euros. Cathy ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:.