Maison à vendre à Luant

La Pérouille - Entre Châteauroux et Saint-Gaultier, à proximité immédiate de l'autoroute.
Investisseurs, entrepreneurs, restaurateurs ou porteurs de projets, cette opportunité est faite pour vous!

Découvrez cet ancien restaurant de 260 m², offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé sur un terrain de 1 465 m², ce bien n'attend que votre projet pour retrouver une nouvelle vie.

Une partie habitation comprenant:
Un vaste salon/séjour avec cheminée ouverte.
Deux chambres.
Une salle de bains avec douche.
Un WC indépendant.
Une grande cuisine aménagée.

L'ancienne partie restaurant/bar propose:
Deux grandes salles de réception de 54 m² chacune avec cheminée, idéales pour accueillir une activité professionnelle ou être transformées selon vos envies.
De nombreux espaces annexes offrant une grande flexibilité d'aménagement.

À l'extérieur:
Terrain de 1 465 m².
Dépendances de plus de 90 m² avec accès indépendant par l'arrière.
Ancienne station-service équipée de cuves à fioul conformes aux normes, un véritable atout selon votre projet.
Un potentiel immense!

Après rénovation, ce bien peut répondre à de nombreux projets:
Création de plusieurs logements.
Chambres d'hôtes ou gîtes.
Restaurant, bar ou commerce.
Local professionnel ou artisanal.
Investissement locatif ou projet mixte habitation/activité.

Une opportunité rare pour acquérir un bien de caractère avec un fort potentiel de valorisation.

Prix: 88 000 euros honoraires à charge Vendeur - 467 992

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOIS Angélique et Vincent, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOIS Angélique et Vincent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACCHATEAUROUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf: 467992VINB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique et Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:CHATEAUROUX -.