Maison à vendre à Vialer

A quelques minutes de Garlin et 25kms de Serres-Castet, venez découvrir ce bel ensemble immobilier composé d'une maison à étage développant 187m² habitables composée d'une salle à manger / cuisine aménagée et équipée récente, un cellier, un salon cathédrale avec cheminée insert, un dégagement menant à 3 chambres, une grande salle d'eau avec placard.

A l'étage: 2 chambres, pièce dressing, salle d'eau avec placard, bureau en mezzanine avec placard.

A l'extérieur: Piscine traditionnelle avec terrasse et store électrique, allée goudronnée, double garage 45m² avec portes automatiques, hangar de 80m² avec abris couvert de 40m², abris bois, salle de sport, local technique chaufferie et piscine etc.

Divers: 2 robots tondeuses, 8 Panneaux solaires (3kw), chauffage par climatisation réversible, chauffage centrale au fuel et insert à bois, fibre optique, portail automatique.

Le tout en très bon état sur plus de 6700m² de parc clos et arboré de fruitiers. Possibilité de garer camping car à l'abris, possibilité d'établir une entreprise etc.

DPE C GES D

Prix: 330.000€ honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270€ et 3170€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PESCHARD Benoit, au 0624524020 ou par courriel à.

Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PESCHARD Benoit, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531169795 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf: 462235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benoit PESCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 531169795 -.