Maison à vendre à Saint-Léger-la-Montagne

Commune de 87120 NEDDE dans le Limousin, à 15 minutes du lac de Vassivière et 11 minutes d'Eymoutiers, ce bien est constitué de deux maisons mitoyennes.
Au 40 et au RDC, entrée, chambre 1, wc séparé, salle d'eau, chambre 2. A l'étage, cuisine séparée, SàM, salle d'e bain, wc séparé, chambre 3.
Au 30 et au RDC, SàM, cuisine, chambre 1, SdB, 1 wc. A l'étage, duplex avec cuisine, SàM, 1 wc et deux chambres. La location de ses deux appartements au 30 est de 680 €/mois. Les appartements du 30 font au RDC, 46.85 m² et le duplxs 92.89 m².
VIAGER LIBRE une tête 82 ans. Valeur vénale du bien 250000 €, bouquet 100000 €, honoraires 18750 €, prix public 118750 €. Rente mensuelle 1239 €.
Taxe foncière 1731 €.

DPE c 127 GES a 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1228 € et 1662 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive: classe F
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TONIN Dominique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 752522664 LIMOGES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 461143- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Dominique TONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 752522664 LIMOGES -.