Maison à vendre à Étaules

Belle maison de plain-pied de 149 m² sur 1 918 m² de terrain
Découvrez cette belle maison familiale de plain-pied, offrant 149 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 918 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec placard de rangement, qui mène à un agréable séjour-salon de 35 m² avec mezzanine et cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille.
La maison dispose également d'une cuisine entièrement aménagée.
Côté nuit, vous trouverez:
3 chambres spacieuses;
2 salles d'eau;
2 WC, dont un indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine chauffée de 12 x 5 m, parfaitement adaptée aux moments de détente en famille ou entre amis.
La propriété comprend également un abri de jardin, ainsi qu'un double garage avec local piscine, représentant environ 50 m² supplémentaires.
Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage électrique et de 25 panneaux solaires, un véritable atout pour maîtriser sa consommation énergétique.
Une maison familiale agréable, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie paisible, qui n'attend plus que vous!
Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par son environnement et ses beaux volumes.
Le prix est 525000€ honoraires d'agence inclus charges acquéreurs
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2100€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez OZON Jean-Jacques, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de OZON Jean-Jacques, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACLA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 464130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:LA ROCHELLE -.