Maison à vendre à Saint-Martin-de-la-Lieue

Aux portes de Lisieux, dans un village vivant avec commerces, écoles et bus scolaire à proximité, cette grande maison lumineuse offre tout ce qu'une famille recherche: de l'espace, du confort et un beau potentiel pour évoluer avec les années.
Déjà rénovée en partie, elle bénéficie d'équipements récents, et i rare:
Tout à l'égout, pompe à chaleur, double vitrage, sous-sol isolé, fibre pour le télétravail et surtout un très bon classement énergétique en DPE C.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie de 30 m² exposée plein sud, très lumineuse, ainsi qu'un salon avec cheminée insert. La cuisine est indépendante et aménagée. Deux chambres, dont une avec accès à une belle et grande salle de douches, toilettes indépendantes, complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, place au potentiel!
Aujourd'hui composé de trois chambres, d'un grand dégagement, d'une salle d'eau et de toilettes, cet étage offre surtout une belle liberté d'aménagement. L'absence de murs porteurs permet de redistribuer facilement les espaces et d'imaginer, selon vos besoins, davantage de chambres, un espace pour les enfants, un bureau ou encore une suite parentale.
Le jardin arboré entoure agréablement la maison dans un environnement calme et familial, tout en restant proche de toutes les commodités. Des espaces de jeux et un terrain de pétanque sont également accessibles à proximité.
Un bien idéal pour une grande famille à la recherche d'espace sans s'éloigner des écoles et des services, à quelques minutes de Lisieux, de sa gare et de la célèbre Basilique Sainte-Thérèse.
Paris est accessible en environ deux heures, un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent concilier vie familiale au calme et déplacements réguliers vers la capitale.
Taxe foncière: 1 365 € par an.
"Une maison confortable aujourd'hui, avec encore de belles possibilités pour demain."
Prix: 239 000 Euros Honoraires de négociation de 14 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 225 000 euros net vendeur hors honoraires.
Dpe: C - 153 kwH / m²/an - GES: A- 5 KgCO/ m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2310€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOUCHAIRE Stephanie, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOUCHAIRE Stephanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUXauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 463371- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LISIEUX.