Maison à vendre à Thil

Sur les hauteurs de Thil, dans un environnement calme et agréable, laissez-vous séduire par cette maison parfaitement entretenue et en parfait état.

Elle dispose:
- d'une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cheminée
- d'une cuisine ouverte conviviale, idéale pour partager
- de 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible)
- d'une alle d'eau et de WC séparés
- d'un grand cellier pratique au quotidien
- d'un sous-sol avec garage et buanderie
- de deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée

Côté confort:
- Chaudière récente (2022)
- Toiture isolée (2015)
- Maison saine et parfaitement entretenue

Concernant la performance énergétique:
le bien était précédemment classé en D et se retrouve aujourd'hui en E suite à l'évolution récente du mode de calcul du DPE.
Cela n'altère pas les qualités réelles du bien, qui bénéficie d'équipements récents et d'un bon niveau d'entretien.

Maison lumineuse à l'ambiance chaleureuse idéale pour une famille

Prix de vente 299 000 € (honoraires à la charge du vendeur inclus)

DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 540 et 3 480 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael GALELLO, auou, par courriel à. S
elon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael GALELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACRSAC Metz auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J Mandat réf: 445693 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michael GALELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RSAC Metz -.